Estimation théorique
Avenue de Tamaris,66430 Bompas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Tamaris,66430-Bompas indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 78 | AV DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 80000€ | 909€ |
2020-10-09 | 96 | AV DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-20 | 96 | AV DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 211750€ | 2406€ |
2019-09-05 | 66 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 120 | 729 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 66 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 120 | 729 | 363977€ | 3033€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 735 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 116 | 703 | 125000€ | 1078€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 195 | 1008 | 205000€ | 1051€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 217500€ | 2417€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 184450€ | 2049€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 0 | 281800€ | 2087€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 109 | 770 | 488700€ | 4483€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 138 | 318 | 401000€ | 2906€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 105 | 0 | 297220€ | 2831€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 83 | 0 | 239000€ | 2880€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 182 | 500 | 551000€ | 3027€ |
2020-12-08 | 39 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 102 | 0 | 311000€ | 3049€ |
2022-01-20 | 41 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 107 | 0 | 397000€ | 3710€ |
2021-10-29 | 25 | AV DES TAMARIS | 5 | 165 | 760 | 610315€ | 3699€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 107 | 0 | 313650€ | 2931€ |
2022-02-28 | 23 | AV DES TAMARIS | 4 | 106 | 419 | 327750€ | 3092€ |
2020-10-30 | 14 | AV DES TAMARIS | 5 | 164 | 862 | 170000€ | 1037€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 70 | 0 | 245770€ | 3511€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 142 | 0 | 317000€ | 2232€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 92 | 0 | 224900€ | 2445€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 1892 | 387100€ | 2419€ |
2021-03-15 | 1002 | LO VEGUERIU ALT | 7 | 175 | 2720 | 525000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 571 | 316500€ | 3556€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 425 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 576 | 297000€ | 2856€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 94 | 337 | 250000€ | 2660€ |
2020-04-20 | 5506 | PRES LE CHEM DE ST LAURENT | 4 | 100 | 1426 | 189850€ | 1899€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 101 | 453 | 281500€ | 2787€ |
2020-05-25 | 5137 | COLOMINA DE SAINA | 5 | 214 | 659 | 599000€ | 2799€ |
2019-11-27 | 793 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 212 | 3353 | 509300€ | 2402€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 268000€ | 2030€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 338936€ | 2568€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 102 | 249 | 184000€ | 1804€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 300 | 285500€ | 2745€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 306 | 180000€ | 2093€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 101 | 326 | 258000€ | 2554€ |
2022-09-12 | 22 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 190 | 1063 | 614751€ | 3236€ |
2020-09-23 | 5000 | RTE DE TORREILLES | 8 | 182 | 5520 | 564400€ | 3101€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 84 | 350 | 218000€ | 2595€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 9842 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-12 | 0 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 124 | 500 | 145000€ | 1169€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 94 | 184300€ | 2118€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 630 | 301190€ | 3239€ |
2022-03-11 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 92 | 70000€ | 1346€ |
2020-07-13 | 9 | RUE DE L'HIBISCUS | 5 | 132 | 708 | 149900€ | 1136€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 269 | 151000€ | 2603€ |
2022-12-27 | 21 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 163 | 800 | 440000€ | 2699€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 199 | 135000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 402 | 245000€ | 2606€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 276 | 160000€ | 1524€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 82 | 90000€ | 957€ |
2023-05-12 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 256 | 255 | 235000€ | 918€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 34 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 98 | 425 | 199500€ | 2036€ |
2022-08-25 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 85 | 118 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 65 | 47 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-22 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 47 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 126 | 150000€ | 2586€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 120 | 516 | 235305€ | 1961€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DE L'OASIS | 5 | 148 | 582 | 156000€ | 1054€ |
2020-06-11 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 61 | 35 | 95000€ | 1557€ |
2020-09-01 | 4 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 62 | 99 | 130750€ | 2109€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 63 | 51 | 110000€ | 1746€ |
2020-07-04 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 29 | 105000€ | 1094€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE L'HIBISCUS | 5 | 149 | 0 | 441000€ | 2960€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 150 | 287 | 210500€ | 1403€ |
2021-11-05 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 102 | 215000€ | 1748€ |
2022-08-01 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 328 | 165000€ | 1897€ |
2022-03-14 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 107000€ | 1529€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 168750€ | 2109€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 225000€ | 2813€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 59 | 128000€ | 1910€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 250 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 147200€ | 1840€ |
2020-09-08 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 155540€ | 1944€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 95 | 354 | 227400€ | 2394€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 20 | 44000€ | 1048€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 30 | 47000€ | 723€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 48 | 23 | 28000€ | 583€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 236 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-02 | 2 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 37 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 4 | AV MAL JOFFRE | 3 | 44 | 32 | 40000€ | 909€ |
2021-04-09 | 3 | RUE LOUIS JUST | 2 | 31 | 75 | 80000€ | 2581€ |
2021-08-04 | 1 | RUE MAL LECLERC | 4 | 88 | 63 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-14 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 92500€ | 1423€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 150 | 600 | 314000€ | 2093€ |
2022-07-04 | 5 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 47 | 108000€ | 2160€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 147 | 1070 | 505000€ | 3435€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MAL LECLERC | 2 | 56 | 32 | 88550€ | 1581€ |
2022-04-21 | 7 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 58 | 116000€ | 1450€ |
2019-10-03 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 351 | 203000€ | 2256€ |
2021-10-27 | 1 | RUE VERDUN | 3 | 55 | 47 | 98720€ | 1795€ |
2021-11-18 | 36 | RUE MAL LECLERC | 3 | 75 | 49 | 76500€ | 1020€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 85000€ | 773€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 396400€ | 3604€ |
2021-11-08 | 5 | RUE ST ANTOINE | 2 | 30 | 103 | 193000€ | 6433€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 108 | 340 | 226600€ | 2098€ |
2019-09-25 | 3 | RUE VERDUN | 6 | 170 | 83 | 30000€ | 176€ |
2022-07-05 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 38 | 28 | 30000€ | 789€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 90 | 250 | 204000€ | 2267€ |
2021-01-14 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 26 | 43000€ | 782€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 103 | 246 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-28 | 19 | RUE ST ANTOINE | 3 | 40 | 58 | 140000€ | 3500€ |
2019-12-17 | 33 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 77 | 128 | 164156€ | 2132€ |
2022-11-28 | 33 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 77 | 128 | 210000€ | 2727€ |
2021-01-14 | 11 | RUE MAL LECLERC | 3 | 70 | 46 | 117000€ | 1671€ |
2019-05-29 | 9002 | MAS SAINT SAUVEUR | 5 | 285 | 2376 | 479000€ | 1681€ |
2020-10-28 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 122 | 99000€ | 1286€ |
2021-07-23 | 23 | RUE ST ANTOINE | 3 | 65 | 123 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ST ANTOINE | 4 | 92 | 70 | 153000€ | 1663€ |
2022-05-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 28500€ | 528€ |
2023-02-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 54000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 18 | AV MAL JOFFRE | 3 | 90 | 68 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-19 | 9001 | MAS SAINT SAUVEUR | 6 | 255 | 2557 | 510000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 438 | 260000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 41 | PL JEAN POLIT | 4 | 105 | 58 | 85000€ | 810€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ST ETIENNE | 3 | 55 | 30 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU FORT | 4 | 72 | 32 | 82000€ | 1139€ |
2021-09-16 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 401 | 236433€ | 2364€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU FORT | 3 | 54 | 44 | 75000€ | 1389€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAL FOCH | 5 | 90 | 43 | 155360€ | 1726€ |
2020-08-31 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 48 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-13 | 3 | IMP RACINE | 3 | 47 | 39 | 107460€ | 2286€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 46 | 136232€ | 2725€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 142 | 977 | 350000€ | 2465€ |
2022-07-11 | 7 | IMP MOLIERE | 2 | 60 | 39 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-05 | 8 | RUE BARDOU JOB | 3 | 87 | 81 | 81500€ | 937€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MAL FOCH | 2 | 54 | 54 | 125000€ | 2315€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 80 | 0 | 205704€ | 2571€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-12 | 8 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 92 | 0 | 153600€ | 1670€ |
2019-06-21 | 29 | AV VICTOR HUGO | 5 | 276 | 259 | 473535€ | 1716€ |
2020-08-25 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-08-21 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-28 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2021-12-21 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 107 | 0 | 174040€ | 1627€ |
2021-06-28 | 27 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 97 | 0 | 235050€ | 2423€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 0 | 181000€ | 1792€ |
2020-06-30 | 1 | IMP CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 399 | 210000€ | 2000€ |